2025-05-14 來源：北京繼承律師網 作者：房產繼承律師 瀏覽：656
農村宅基地不能直接繼承？但房子可以！
法律核心：宅基地所有權歸村集體，個人只有使用權，不能單獨繼承。
宅基地上的房屋屬于個人財產，可以依法繼承，且遵循 “地隨房走” 原則。
簡單說：繼承了房子，就能繼續(xù)用宅基地，但房子塌了/滅失了，宅基地可能被村集體收回！
繼承流程：
有遺囑：按遺囑繼承（需證明遺囑合法有效）
無遺囑：按法定繼承（第一順序：配偶、子女、父母）
必帶材料1.被繼承人死亡證明（派出所/醫(yī)院開具）2.親屬關系證明（村委會/居委會蓋章）3. 宅基地使用權證+房屋產權證（或建房審批文件）4. 繼承人身份證、戶口本（本集體經濟組織成員證明）
所有繼承人去公證處辦《繼承權公證書》（需簽字同意）
過戶登記：跑 3 個地方！
村委會：提交繼承材料，申請宅基地使用權變更
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府：審核材料（重點查繼承人是否符合 “一戶一宅”、是否為本村村民）
不動產登記中心：辦理房屋所有權轉移登記（部分地區(qū)已合并辦理宅基地 + 房屋登記）老家的宅基地是鄉(xiāng)愁的寄托，搞懂繼承規(guī)則才能守住 “祖宅”！你家遇到過宅基地繼承問題嗎？評論區(qū)聊聊～
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