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2023-12-27 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：51
如何繼承父母房子最劃算
子女繼承父母房產(chǎn)的方式有三種，那么如何繼承父母房子最劃算?
1、繼承過(guò)戶： 繼承需要父母去世后才可以辦理，繼承過(guò)戶不需要繳納稅費(fèi)，所以如果符合條件，繼承過(guò)戶是最省錢的一種過(guò)戶方式;
2、贈(zèng)與過(guò)戶：如果父母健在的時(shí)候，父母的房子持有不滿五年的房子可以通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶的方式，可以省個(gè)稅和增值稅，是直系親屬之間常見的過(guò)戶方式;
3、買賣過(guò)戶：如果父母的房子持有超過(guò)了五年，可以通過(guò)直系親屬買賣過(guò)戶的方式，父母將房子通過(guò)買賣的方式過(guò)戶給子女，直系親屬買賣過(guò)戶是直系親屬間常用的過(guò)戶方式，只需要交契稅，還可以按照房產(chǎn)證原房本價(jià)格繳納稅費(fèi)。
法律依據(jù)：
《房屋登記辦法》第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈(zèng)與;
(四)繼承、受遺贈(zèng);
(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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