繼承父母的房產(chǎn)需要交契稅嗎
2021-10-19 來源:北京繼承律師網(wǎng) 作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:57
繼承父母的房產(chǎn)需要交契稅嗎 網(wǎng)友問題:繼承父母的房產(chǎn)需要交契稅嗎?
律師回答:繼承父母的房產(chǎn)是否需要交契稅要分情況來看,首先,如果是個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,需繳納全額契稅(目前稅率3%),房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%,但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。
其次,如果是個(gè)人通過遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的,繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的,不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。此外,還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。如果還有疑問,請(qǐng)聯(lián)系盈誦律師事務(wù)所專業(yè)律師為您一對(duì)一解答。