只有使用權(quán)的房子怎么繼承
 

          不是所有的房子都擁有所有權(quán)，有些房子是只有使用權(quán)的房子，下面就來說一下只有使用權(quán)的房子怎么繼承？

          第一：只有使用權(quán)的房子怎么繼承？

          只有使用權(quán)的房產(chǎn)不能繼承。被繼承人只是房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對其居住的使用權(quán)房沒有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為被繼承人的遺產(chǎn)來繼承。 

          第二：拓展信息

          農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否繼承。

          宅基地使用權(quán)的繼承存在爭議。更常見的觀點(diǎn)是，宅基地的所有權(quán)與公民私人住房的使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私人住房的所有權(quán)屬于私人住房所有人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能繼承，但公民繼承房屋，宅基地的使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移給新所有人。這只是國家行政法規(guī)的具體執(zhí)行，而不是繼承的結(jié)果。

          農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承。即使是城市戶口，也有權(quán)繼承被繼承人的宅基地使用權(quán)。

          宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)先持被繼承人死亡證明辦理土地使用權(quán)變更登記，出售的對象只能是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。