最新遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用？
2021-06-09 來(lái)源：北京繼承律師網(wǎng) 作者：房產(chǎn)繼承律師 瀏覽：80
最新遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用？ 一般來(lái)說(shuō)，子女是有其繼承權(quán)的，但是在繼承的時(shí)候有沒(méi)有費(fèi)用要求呢，這個(gè)很多人是不清楚的，下面就來(lái)了解一下，最新遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)的時(shí)候需要繳納哪些費(fèi)用？
（1）繼承公證費(fèi):繼承公證費(fèi)按繼承人繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的規(guī)定比例收取。
（2）房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：這需要根據(jù)實(shí)際情況而定，有些地方會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低而采用差額定律累進(jìn)法計(jì)算。
（3）房地產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓稅:由房屋評(píng)估價(jià)格的合同印花稅和登記費(fèi)印花稅組成。
（4）契稅法定繼承人繼承財(cái)產(chǎn)免征契稅。如果非法定繼承人根據(jù)遺囑承擔(dān)土地和房屋所有權(quán)，則需繳納契稅。
最新遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交什么費(fèi)用？《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)權(quán)利稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》
(一)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的住宅(家庭成員范圍包括購(gòu)買者、配偶和未成年子女，下同)，面積在90平方米以下的，按1%的稅率征收權(quán)利稅面積在90平方米以上的，按1.5%的稅率征收權(quán)利稅。
(二)個(gè)人購(gòu)買第二套改善性住房，面積90平方米以下的，按1%的稅率征收契稅；面積90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房。
(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結(jié)果，并及時(shí)將查詢結(jié)果及相關(guān)住房信息傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。如果暫時(shí)沒(méi)有查詢條件，無(wú)法提供家庭住房查詢結(jié)果，納稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)際數(shù)量的書面誠(chéng)信保證。如果誠(chéng)信保證不真實(shí)，屬于虛假納稅申報(bào)。
根據(jù)便捷高效的原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房狀況的書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)限期完成納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)。
- 具體操作方法由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門制定。
