房產(chǎn)繼承公證辦理
2021-09-10 來源:北京繼承律師網(wǎng) 作者:房產(chǎn)繼承律師 瀏覽:13
房產(chǎn)繼承公證辦理 房子不僅是我們安家立命的場所,也是家庭重要的固定財產(chǎn)。如今,越來越多的房子面臨著老一代去世之后,房產(chǎn)的繼承問題等,那么房產(chǎn)繼承公證怎么辦理?下面由盈盈為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識,希望可以幫到您!
房產(chǎn)繼承公證怎么辦理
一、所需材料
房產(chǎn)繼承一般有兩種,遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據(jù)遺囑進行財產(chǎn)分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準備的材料如下:
(1)被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理);
(2)被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證;
(3)繼承人的相關(guān)身份證件。
如依據(jù)法定繼承辦理公證,則還需要:
(1)法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會、村委會)辦理。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關(guān)情況。
(2)如法定繼承人大于一個,而房產(chǎn)只過戶給其中之一,需其他法定繼承人書面表示放棄對該房產(chǎn)的繼承。
在辦理完遺產(chǎn)繼承公正之后,繼承人即可到房產(chǎn)交易中心辦理繼承程序。所需提交的資料有:房屋所有權(quán)證書、房屋所有權(quán)登記申請書(窗口領(lǐng)取)、繼承公證書、繼承人身份證件。
二、需要注意的特殊情況有
(1)在房屋產(chǎn)權(quán)方面,如果房屋為房改房、經(jīng)濟適用房等他特殊類型,還需要提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;
(2)辦理房產(chǎn)繼承需繼承人親自辦理,如無法辦理,需提交委托書(公證書)及受委托人的身份證件;如繼承人為未成年人,則需提交監(jiān)護人的身份證件;
(3)經(jīng)過法院判決的繼承人需提交法院判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書。
若有其他法律問題,可咨詢誦盈律師。