關(guān)于父母房產(chǎn)繼承問題
 

        父母死亡之后，子女雖然是第一順序繼承人，但是也不一定房產(chǎn)的繼承就是子女的，關(guān)于父母房產(chǎn)繼承問題，可以看看這篇文章。

        第一：父母房產(chǎn)如何繼承？

        ①房屋評(píng)估。

        首先，必須通過評(píng)估公司來評(píng)估房屋的市值。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在的路段、坐向、樓層、年齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

        ②繼承公證。

        申請(qǐng)者應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，，領(lǐng)取繼承公證書。辦理公證時(shí)，必須提供住宅所有者的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)發(fā)行的合法繼承人名單證明書、原住宅所有者所有的遺書(如果有遺書)，也必須提供遺書的原件。一些合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須發(fā)行放棄財(cái)產(chǎn)的承諾證明書。

        ③房屋測(cè)繪。

        申請(qǐng)人必須房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

        ④繼承登記。

        申請(qǐng)人持房地產(chǎn)票、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明書向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，提交上述資料后，事務(wù)人員立案受理收據(jù)，發(fā)行收據(jù)。所有資料審查后，發(fā)行變更所有者的房地產(chǎn)證明書。

       第二：繼承的其他擴(kuò)展信息

       轉(zhuǎn)移繼承與代位繼承的區(qū)別

       ①基礎(chǔ)不同。代位繼承是基于繼承人先于被繼承人死亡的事實(shí)，轉(zhuǎn)繼承是基于繼承人后于被繼承人死亡的事實(shí)。

       ②繼承人不同。代位繼承只能是代位繼承人的后輩直系親屬；轉(zhuǎn)繼承人可以是繼承后輩直系親屬，也可以是繼承人的其他法定繼承人。

       ③適用范圍不同。代位繼承只適用于法定繼承，轉(zhuǎn)繼承既可用于法定繼承，也可用于遺囑繼承。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。