孩子繼承父母的房子怎么樣最劃算
 

        對(duì)于孩子繼承父母的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)還是想更劃算一些，很多不想花太多錢(qián)，這篇文章就來(lái)說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題。

        第一：孩子繼承父母的房子怎么樣最劃算

        一般來(lái)說(shuō)，繼承已經(jīng)是要比買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與劃算了，如果不放心，可以讓父母提前立好遺囑，這樣在去世后不容易有爭(zhēng)議。

        第二：過(guò)戶給子女的幾種方式

        把房地產(chǎn)交給孩子的方法有三種。第一種是以轉(zhuǎn)讓方式交易，即以買(mǎi)賣(mài)方式按交易手續(xù)交易。第二種是以贈(zèng)與方式交易，先進(jìn)行贈(zèng)與公證，然后進(jìn)行住宅評(píng)價(jià)和住宅鑒定，最后進(jìn)行交易。第三種是以繼承方式交易，但這種情況必須發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不太常用。

       ①以過(guò)戶的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女:房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、權(quán)利稅三種。其中房地產(chǎn)5年，營(yíng)業(yè)稅免除，稅金也免除，只需繳納權(quán)利稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，房地產(chǎn)不到5年，需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人稅，同時(shí)繳納權(quán)利稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

       ②以贈(zèng)與方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女:辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，需繳納個(gè)人所得稅、契稅、公證費(fèi)。贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是免費(fèi)贈(zèng)與，所以贈(zèng)與人需要繳納個(gè)人所得稅，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓人也需要繳納公證費(fèi)。

       ③以繼承的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。