買賣繼承過戶流程
 

       一般來說房產(chǎn)的所有人去世，那么會由繼承人進(jìn)行繼承，這個時候就要涉及到房產(chǎn)的繼承過戶問題，下面就來說一下這個問題。

       第一：買賣繼承過戶流程

       買賣雙方簽訂合同后，繳納房費(fèi)，開始辦理戶口手續(xù)，雙方必須準(zhǔn)備身份證明書、住宅票、戶籍簿、結(jié)婚證明書、買賣合同、公證書、派出所發(fā)行的住宅座位證明書、戶籍確認(rèn)權(quán)審查表、原稅值證明書

       第二：房產(chǎn)公證繼承。

       房屋的所有法定繼承人都帶著身份證明、戶籍簿、住宅票、死亡證明等到公證處進(jìn)行房地產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后，按規(guī)定驗(yàn)證當(dāng)事人提供的資料，確認(rèn)無誤后，逐一詢問所有法定繼承人的記錄，記錄在案件中，委托評價公司評價，發(fā)行評價報告書，根據(jù)上述證據(jù)、證據(jù)等發(fā)行公證書。公證費(fèi)用2%，由繼承人支付；

       ①房屋管理部門房權(quán)變更。

       房地產(chǎn)繼承人持身份證、住房票和公證書向住房管理部門申請繼承變更申請，住房管理部門工作人員受理、審查、證明，手續(xù)費(fèi)每平方1元，注冊費(fèi)80元，領(lǐng)取住房票。

       ②測繪公司

       雙方持有身份證、住房票、戶籍簿、結(jié)婚證、買賣合同，買方第一次購無住房證、戶籍確認(rèn)權(quán)審查表，向住房管理部門測繪公司申請測繪，發(fā)行新測繪圖，支付測繪費(fèi)，測繪費(fèi)1.36元/平方，由買方支付；

      ③評估公司。

      雙方攜帶新的測繪圖和上述資料，向住房管理部門和稅務(wù)部門委托的評價公司申請評價的評價公司受理后，按照評價手續(xù)向委托的評價房屋發(fā)行評價報告書，繳納評價費(fèi)。評估費(fèi)0.3%-0.5%(評估金額，允許浮動)，買方支付；更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。