遺囑房產(chǎn)過(guò)戶
 

       房產(chǎn)過(guò)戶是真正的繼承房產(chǎn)，遺囑房產(chǎn)過(guò)戶要怎么處理呢，看看下面的內(nèi)容，您應(yīng)該就知道了，應(yīng)該對(duì)您有幫助。

       第一：遺囑房產(chǎn)如何過(guò)戶？

       1.房屋產(chǎn)權(quán)人死后，如無(wú)遺囑，只能依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)。

       2.繼承人是法定繼承人，包括父母、配偶和子女。

       3.出具繼承人死亡證明和繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明。

       4.所有順序繼承人將身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房地產(chǎn)證明、土地證明帶到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行房地產(chǎn)繼承公證。

       5.繼承人可以將身份證、戶口簿、房地產(chǎn)證、土地證、房地產(chǎn)繼承公證書(shū)帶到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)和土地局辦理房地產(chǎn)繼承登記和土地使用權(quán)變更登記，并將房地產(chǎn)證和土地證轉(zhuǎn)讓給繼承人。

       第二：房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的呢

       1.房屋評(píng)估:首先，評(píng)估公司必須對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

       2.繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，并取得繼承公證。

       3房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果或附圖，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

       4.繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)票、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明書(shū)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。更多相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。