房改成本價購房繼承過戶
 

            房產(chǎn)有著不同的類型，下面就來說一下房改成本價購房繼承過戶應該怎么操作，帶著這個問題，來看看下面的內(nèi)容，希望可以幫到您。

            第一：房改成本價購房繼承過戶

            房改房可以繼承。無論是通過成本價還是標準價購買，一旦購房時間超過五年，房屋將屬于買方個人。因此，購房改房五年后，該房改房可由購房人繼承。

            以成本價購買的房屋可以按照繼承法的規(guī)定直接繼承。以標準價購買的房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承（產(chǎn)權(quán)比例根據(jù)銷售當年標準價格占成本價格的比例確定）。

            第二：什么是房改房？

            房改房也可稱為已購公房。購買的公共住房是指城市職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城市住房制度改革政策的成本價格或標準價格購買的已建公共住房。按成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按標準價購買的，職工有部分房屋所有權(quán)，一般5年后歸職工個人所有。

           1.住房改造是國家對職工工資不包括住房消費資金的補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式。其價格不是由市場供求關(guān)系決定的，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)、建立社會保障住房供給體系的原則決定的，以標準價格或成本價格出售。

           2.房屋改造的銷售對象有限，不是每個人都能享受房屋改造的優(yōu)惠政策。購買房屋改造和出售房屋的人只能是獨立公共住房的居民和符合住房分配條件的員工。

           3.在房改中控制購房面積，規(guī)定人均可購房的建筑面積控制指標，防止部分人低價購買大量公房，造成國有資產(chǎn)流失。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務所。