繼承房產(chǎn)只是簡單的說說可不行，都是要辦理房產(chǎn)過戶的，那么比如是子女繼承房產(chǎn)過戶的話，都需要哪些手續(xù)呢，看看下面的內(nèi)容。

第一，人死房產(chǎn)子女繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)：

1、辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，在被繼承人戶口所在地派出所注銷戶口，辦理死亡證明書。

2、辦理房地產(chǎn)證明書的戶籍手續(xù)必須在區(qū)或市公證處(原出口商社到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。房地產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。公證處發(fā)行的繼承公證書明確指出已故戶主原住宅繼承人。

3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事處辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)。


二、人死后辦理房過戶需提交哪些材料？

1.被繼承人死亡證明。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證或其他憑證。房地產(chǎn)登記申請(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件)

3.能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件。戶口簿、身份證明(復(fù)印件)

4.繼承人身份證明；遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料:遺囑公證書和遺贈公證書(原件)

5.契稅完稅憑證(原件)。 第三，房產(chǎn)過戶費用問題。

   1、遺產(chǎn)房地產(chǎn)過戶費用比普通房地產(chǎn)公證費用多，一般需要公證遺書和死亡證明書，沒有遺書的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般為400元，死亡證明費用為80元，法定繼承人身份公證費用也為80元，繼承房地產(chǎn)的共有所有者需要簽訂放棄房地產(chǎn)繼承戶籍的合同，進行公證。這部分費用加上之后是所有的公證費用。

   2、公證的所有資料、個人身份證明書和住宅所有權(quán)證明書齊全的話，可以在房地產(chǎn)交易中心處理房地產(chǎn)戶口，繼承房地產(chǎn)戶口的費用比普通房地產(chǎn)戶口的費用低，但是將來買賣的稅金費用比較高，所以在辦理戶口手續(xù)時，也要知道繼承的房地產(chǎn)將來買賣，稅金比例是多少。

   3、繼承的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費包括:房屋評估費、印花稅、登記費、證書印花費、契稅。在這些稅費中，房屋評估費按房屋價值的階梯收取評估價格比例。法定繼承人不需要繳納契稅，法定繼承人以外的繼承人契稅為1.5%。更多子女繼承房產(chǎn)手續(xù)問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。
 

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