網(wǎng)友疑問(wèn)：繼承房產(chǎn)其他子女不在當(dāng)?shù)厝绾无k理？
 
律師解答：無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。
 
公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。
 
1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 

4、被繼承人的死亡證明; 

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;　 

(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：
 
1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 

2、被繼承人的遺囑書(shū); 

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 

經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
   
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