2021年房產(chǎn)繼承有新規(guī)
 

           2021年房產(chǎn)繼承有什么新規(guī)呢？想要知道這個(gè)問題，可以來看看這篇文章，看完之后應(yīng)該可以幫到您。

           2021年房產(chǎn)繼承有新規(guī)么？

           ①繼承只有在被繼承人(在房地產(chǎn)繼承中留下房地產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。

           這是繼承的首要條件。一些房地產(chǎn)所有人為了避免繼承人在未來爭奪房地產(chǎn)而發(fā)生糾紛，在生前將房地產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分配給一個(gè)或每個(gè)孩子，這也是一種合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)槔^承還沒有開始，而是生前的贈與。

           ②繼承人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，即依法可以作為被繼承人的繼承人。

           這是繼承的第二個(gè)條件。如果被繼承人立遺囑，將財(cái)產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或者捐贈給國家和集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承，而是遺贈。

           ③遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

           這是繼承的第三個(gè)條件。有些房產(chǎn)是共有的，比如夫妻之間的共有。當(dāng)一方死亡時(shí)，并不是所有的房產(chǎn)都是遺產(chǎn)。此時(shí)，應(yīng)先將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割為被繼承人配偶的份額（除約定外，一般應(yīng)分割房地產(chǎn)份額的一半），然后繼承遺產(chǎn)。更多相關(guān)法律問題，歡迎咨詢北京誦盈律師事務(wù)所。